不動産投資は面白い(#4)

収益になる不動産探しについて。

一番最初の収益物件購入にあたり不動産屋さんにうまいことを言われ、自分でよく調べないまま、担当者の言葉を信用して買いました。
営業担当者の言葉は半分本当で、半分は嘘でした。
早いもので買ってから1年が経とうとしています。

高い買い物でしたが、毎月安定収入が得られるようになりました。
投入した資金をすべて回収するには15年くらいかかる物件ですが、途中で売却ありきで考えれば資産価値はあるなぁと思います。
将来のことは私にもわかりませんが、この物件の収益が年収にして52万アップになるので結構大きいと感じます。
もし仮に何らかの事情で働けなくなっても、収入が入ってくるというのは精神的に楽です。
現在は2カ所不動産を所有していますので、年間120万以上の不労所得となっています。
また仕事も4つ掛け持ちで働かせていただいているので、毎日大忙しです。
私は40代の人間ですが、私が年金をもらう頃には、日本の年金制度がないかもしれません・・・。
将来のための自分への投資と思い、不動産投資を始めたのがきっかけです。
それはまた資格の取得にがんばる私たちと同じで将来の自分に向けての投資ですよね。
そう。何もかも将来のため。

 

私が実際に行っている物件の選定方法ですが、

毎日物件情報サイトをのぞいています。3か月も見ていると、相場が分かってきて安いか高いか判断がつくようになってきます。
まずは相場観を養いましょう。そして物件見学。
そして物件の近所に住む方に、物件の事を聞いてみる。
「あの物件が売りに出ていて買おうと考えているのですが、近所の方としてはどう思いますか?」
などリサーチをします。
とにかく情報収集を足を使って調べます。不動産屋さんのいいなりはダメです。
確実にカモにされます。
大金を払うことになるのでそれくらいはしましょう。
そしてできれば近いほうがいいです。
遠くて見に来ないだろうと思われると、架空の事柄でだまされたりします。
そういう意味では地元の不動産屋の扉をたたくというのは有効です。

 

見に行ける地域で買うのが安全でしょう。
2018/12/01 記載

 

 
 

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